Dira-Me דירהמי
דירה, תשואה, ביטחון
מה אנחנו מציעים?
פרויקט דירהמי Dira-Me הוא יוזמה ייחודית המציעה למשקיעים ישראלים הזדמנות להשקיע בדירות בארצות הברית ולייצר הכנסה פסיבית בהשקעה נמוכה.
דירות אלו מגיעות עם שוכרים, מה שמספק תשואה חודשית בנוסף לרישום הנכס.
כל מקבץ דירות שנרכש מגיע עם סטטיסטיקה של 4 שנים לפחות, עם תפוסה של 90%+ בנכס.
הפרויקט מציע חבילה מקיפה הכוללת משכנתא בש"ח, ניהול תחזוקה והוצאות הדירה באופן מלא, וכיסוי חלקי של המשכנתא על ידי השוכרים (תלוי בתנאי השכירות).
איך זה עובד?
דיירים משלמים שכ"ד שמועבר אליכם כתשואה
תחזוקת הדירה מנוהלת על ידי חברת ניהול בארה"ב
דירה נרשמת על שמך בארצות הברית
50% תשלום ישיר בדולרים
50% משכנתא בשקלים או בדולרים
- סכום השקעה נע בין 45,000 $ ל55,000 $
- גודל דירה ממוצעת כ75 מ"ר
קצת עלינו
פרויקט דירהמי Dira-Me נוצר מתוך רצון להעניק לישראלים הזדמנויות השקעה נגישות ובטוחות בשוק האמריקאי, במטרה לספק יציבות וביטחון כלכלי לקהל הישראלי. שוק הנדל"ן בארה"ב ידוע כיציב והשקעה בנכס במחירים נגישים מספקת תשואה שוטפת וביטחון כלכלי לטווח הארוך.
מטרת הפרויקט היא להנגיש את שוק הדירות בארה"ב לקהל הישראלי באמצעות איש קשר ישראלי הנמצא בשטח, ושיטת השקעה מקיפה הכוללת סיוע בהלוואה, רישום הנכס ותפעולו. בצורה זו, אנו מבטיחים למשקיעים חוויה בטוחה, מקצועית ומשתלמת.
הפרויקט מנוהל על ידי חברת Spring W. Homes שנוסדה לפני למעלה מעשור ביוסטון, טקסס. Spring W. Homes היא חברת בנייה המתמחה בבניית ופיתוח בתים ושכונות ביוסטון. עם ניסיון רב בתחום הבנייה והיזמות ביוסטון, החברה מספקת שירותי בנייה מקצועיים ואיכותיים לבתים פרטיים ושכונות מגורים.
הפרויקטים שלנו
חברת Spring W. Homes גאה בניסיון הרב שצברה בתחום הבנייה בארצות הברית ומתחייבת להמשיך וליזום פרויקטים חדשניים ומוצלחים.
Houston, Texas 2024
חברת Spring W. Homes עושה מחקרים מעמיקים ותכניות עבודה מבוססות נתונים בשטח. מטה תוכלו לראות תכנית עבודה עדכנית, נתונים על איזור הבנייה ועוד.
-
האם הדירה תהיה רשומה על שמי?כן, הדירה תירשם בטאבו על שם הפרט הרוכש.
-
מי אחראי על תשלום המשכנתא?רוכש הדירה אחראי על תשלום המשכנתא אך שכ"ד מהשכרת הדירה אמור לכסות את רוב המשכנתא החודשית.
-
מתי הדירה תהיה בבעלותי המלאה וללא חובות?הדירה תהיה בבעלותך המלאה על פי המשכנתא שתיקבע. ניתן למכור את הדירה בכל עת.
-
מהן החובות שלי כבעל הדירה לתשלום המשכנתא?הדירה משמשת כבטוחה לתשלום המשכנתא, ואין התחייבות אישית לתשלום.
-
מי אחראי על תשלום המשכנתא ותחזוקת הדירות?לכל הדירות יש חברת ניהול שמטפלת בנכס, גובה את דמי השכירות ומשלמת את המשכנתאות עבור הדירות.